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新城控股机构间REITs首次扩募，资产证券(quan)化结构再提速

3月16日，据上(shang)交所官网显示，国金资管-吾悦广场持有型没有动产资产支持专项(xiang)计划2026年首次扩募正式(shi)获(huo)得受理(li)。这也是继去年11月天下首单消耗类持有型没有动产ABS后，新城控股(601155.SH)多(duo)条理(li)REITs战略获(huo)得又一突破，进一步雄(xiong)厚公司存量(liang)资产盘生路径，持续完善“投融管退”全周期经管体系，为企业战略转型注入新动能(neng)。

近年来，新城控股紧抓消耗复苏以及三(san)四线城市(shi)消耗市(shi)场快速增进的利好，持续提拔商(shang)业运营实力。2025年，新城控股商(shang)业运营总收(shou)入同比增进10%至140.9亿元(yuan)，保持稳步增进势头。停止2026年2月末(mo)，新城控股已正在天下142个城市(shi)结构208座吾悦广场，已停业及托付经管正在营数量(liang)达(da)178座，停业数量(liang)位(wei)居中国上(shang)市(shi)公司首位(wei)。

依(yi)托于良好的业绩显示和妥当进展实力，新城持续拓宽融资渠(qu)道。2月26日，新城控股母公司新城进展宣布，子公司新城全球无限公司成功(gong)发行3.55亿美(mei)元(yuan)的优先担保票据，发行期限3年，获(huo)得了国际投资者的积极(ji)认购。这也是继2025年6月以来，新城发行的第三(san)笔(bi)美(mei)元(yuan)债，为企业穿越行业周期、实现高质量(liang)进展筑牢(lao)坚(jian)实的资金保证。

广发证券(quan)正在近期研报中指出，2025年新城控股商(shang)业运营收(shou)入同比增进10%，同店增进5%，商(shang)业运营毛利率保持70%以上(shang)水(shui)平，出租(zu)率则连续多(duo)年保持正在95%以上(shang)，资产运营显示突出，公司红利主动轮切换，长(chang)期代(dai)价重估空间大。