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北京(jing)重拳整治住房租(zu)赁市场 打掉多个“黑中(zhong)介”团(tuan)伙

3月(yue)23日，据安居北京(jing)公众号，北京(jing)市公安局会同北京(jing)市住房和城(cheng)乡建设(she)委员会，联合开展为期2个月(yue)的住房租(zu)赁市场专项整治行动，打掉多个“黑中(zhong)介”犯罪团(tuan)伙，对多家涉案中(zhong)介机(ji)构作出(chu)行政处(chu)罚，督促相关互联网平(ping)台严(yan)格落实主体(ti)责(ze)任(ren)，清理下架涉住房租(zu)赁违规信(xin)息1.7万(wan)余条。

租(zu)房后巧立(li)名目收费 制造(zao)违约假象牟利

此次行动中(zhong)暴露出(chu)的典型案件令人(ren)警醒。2025年11月(yue)，有群众反映在北京(jing)某小区遇租(zu)房“黑中(zhong)介”。对此，警方组织相关警种成立(li)工作专班开展核查处(chu)置。经查，王某注册成立(li)某房屋租(zu)赁公司后，自2024年9月(yue)起，以公司名义在多个小区内招揽租(zu)赁房源，并充当“二房东”对外转租(zu)。房屋出(chu)租(zu)后，该(gai)公司便巧立(li)名目，要求承租(zu)人(ren)缴纳取暖费、物业费、空调安装费等租(zu)房合同中(zhong)未涉及(ji)的费用，并在承租(zu)人(ren)有意续交房租(zu)期间故意拒接电话，制造(zao)承租(zu)人(ren)违约假象，以便收取高(gao)额违约金非法获利。

在全面查清该(gai)犯罪团(tuan)伙组织架构、人(ren)员情(qing)况和犯罪手(shou)段的基础上，警方组织开展集中(zhong)收网，最终将王某等多名犯罪嫌疑人(ren)抓获。目前，相关人(ren)员已被依(yi)法刑(xing)事拘留。

据悉，“黑中(zhong)介”通常以合法公司为掩护，利用网络平(ping)台发布“高(gao)价收房”“低价房源”等信(xin)息引流(liu)，获取房源、吸引租(zu)客，并通过在合同中(zhong)设(she)置霸王条款，或在签订(ding)合同后采取截留租(zu)金、拒退押金、合同欺诈、“提灯定损”等方式非法牟利，导致房东、租(zu)客利益受损，严(yan)重扰乱了房屋租(zu)赁市场秩序。