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2026-03-27 02:56:10
来源:zclaw

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1月房价环比降幅总体收(shou)窄 楼市(shi)向企稳修复稳步过渡

中国网财经2月14日讯 国家统计局昨日(13日)公布2026年1月份70个大中城市(shi)房价数据。1月份,一二三(san)线城市(shi)房价环比降幅总体收(shou)窄。

58安(an)居客研(yan)究院(yuan)院(yuan)长张波表示,1月70大中城市(shi)房价延续结构性(xing)调整、筑底修复的核(he)心特(te)征,整体房价虽未摆脱下跌格局,但需求(qiu)端韧性(xing)凸显、流通端积极信(xin)号(hao)增(zeng)多,整体楼市(shi)正向企稳修复稳步过渡,政策支撑与市(shi)场自发(fa)修复的双重作用逐步显现。

“尤其是1月核(he)心城市(shi)二手房率先企稳,是政策因素和市(shi)场信(xin)心修复共(gong)同作用的结果。”张波称(cheng)。

国家统计局数据显示,1月份,一线城市(shi)二手房价格环比下降0.5%,降幅比上月收(shou)窄0.4个百分点。其中,北京、上海、广(guang)州(zhou)和深圳分别下降0.2%、0.4%、0.7%和0.6%。二、三(san)线城市(shi)二手房价格环比分别下降0.5%和0.6%,降幅分别收(shou)窄0.2个和0.1个百分点。

新房方面,一线城市(shi)新房价格环比下降0.3%,降幅与上月相同。其中,上海持平,北京、广(guang)州(zhou)和深圳分别下降0.3%、0.6%和0.4%。二线城市(shi)新房价格环比下降0.3%,降幅收(shou)窄0.1个百分点。三(san)线城市(shi)新房价格环比下降0.4%,降幅与上月相同。

张波分析,新房市(shi)场的各线城市(shi)能级(ji)差异进一步凸显。其中,一线城市(shi)凭(ping)借核(he)心资源禀赋和需求(qiu)韧性(xing),新房价格环比基本走稳,成为全国市(shi)场稳价的核(he)心锚(mao)点;新一线及二线城市(shi)新房价格环比小(xiao)幅波动,武汉、青岛、济南等城市(shi)市(shi)场活跃度显著提升,成为区域市(shi)场复苏的重要抓手。

进入2026年,政策层面释放出清(qing)晰的“稳预期”信(xin)号(hao),年初已有多项具体措(cuo)施落地,包括换房退税政策延长、白名单项目(mu)贷款展期及结构性(xing)降息(xi)、支持城市(shi)更新等。

随着春节临近,为了紧(jin)抓返(fan)乡置业契(qi)机(ji),多地政府出台了新一轮提振(zhen)楼市(shi)举措(cuo),各地房企也纷(fen)纷(fen)推出了新春购房优惠活动,包括房价折扣(kou)、特(te)价房源、额外立减、家电(dian)礼包、赠送(song)车位、旅游基金等等,形式五(wu)花八门。

张波认为,1 月二手房市(shi)场的筑底企稳、经纪行业的修复回暖、购房者对二手房的高关(guan)注度,为春节楼市(shi)的活跃度提供(gong)了坚实的基本面支撑,而春节期间的返(fan)乡置业、房企促销、政策叠加又进一步放大了市(shi)场或将复苏的信(xin)号(hao)。

中指(zhi)研(yan)究院(yuan)高级(ji)分析师孟新增(zeng)表示,展望后市(shi),随着核(he)心城市(shi)2025年出让的优质地块(kuai)逐渐(jian)入市(shi),加之部分房企预计在(zai)春节前加大促销力度提前蓄客,3月市(shi)场需求(qiu)有望逐步释放,核(he)心城市(shi)“小(xiao)阳春”行情依然值得期待。

发(fa)布于:北京市(shi)

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